内容简介：非普通住宅的认定标准，具体如下： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）； 2、单套建筑面积在140平方米以上（含140平方米）； 3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上（不含1.2倍）。 非普通住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。一般是下面两种形式的房屋： 1、别墅：别墅也是主要用于居住的房屋，但是更重要的特点是体现生活品质和享受生活...

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