内容简介：商住房通常建立在商业用地上，其土地使用权的期限在达到40年后，会自动延续，但前提条件是需要支付相应的土地出让金。 关于土地出让金的支付，有以下几种情况： 1、如果实际交易价格不低于该地段基准地价的平均标准，那么土地出让金应按照不低于实际交易价格的40%来支付。 2、如果实际交易价格低于基准地价的平均标准，那么土地出让金应按照基准地价全额的40%来支付。 3...

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