办理征地手续需要的材料有：
1、 建设项目用地预审申请表；
2、 建设项目用地预审申请报告；
3、 项目立项文件与政府签订协议等相关材料；
4、 征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；
5、 标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；
6、 预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。
征地协议的生效要件主要包括：
1、签订协议的当事人具有相应的行为能力；
2、补偿方式、补偿金额和支付期限等重要条款的规定合法合理；
3、协议是当事人真实的意思表示等要件。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
