不动产权属状态有两种：

1、按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。

2、共同共有是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务，共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。

不动产权利包括：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。