银行房子贷款需要的条件如下：

（1）在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

（2）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

（3）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

（4）所抵押房屋的产权要明晰；

（5）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，具备房产证和土地证；

（6）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。