二手房价格受以下因素影响：

1、地理位置，地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。

2、环境因素。

3、交通因素。

4、房屋本身的因素，房屋破损程度较高的，价格会低一些。

5、心理因素、人为因素等。

【法律依据】

《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。