周女士与张先生原系夫妻，张先生在周女士不同意的情况下将二人的房屋租给了杨某夫妇。二人离婚后，周女士分得该房屋，收回房屋时才得知张先生以550万元将房屋卖给杨某，且售卖价格远低于当时房屋市价。于是周女士将张先生、杨某夫妇诉至法院。
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根据《民法典》规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。即恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同为无效合同。本案中，张先生与杨某夫妇约定的房屋价格远远低于该房屋的市场交易价格，而该行为客观上对于周女士的利益造成了损害，法院认定张先生与杨某夫妇构成恶意串通，损害了第三人利益。鉴于此，房屋买卖合同应属于无效合同。
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