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合同履约中容易出现的问题及应对
合同 履约本质上是对契约精神的实践。《民法典》明确规定当事人应按约定全面履行义务。但在超过60%的合同纠纷 源自履约环节，常见问题集中在条款歧义、履行方式冲突、不可抗力处理三大领域。法律应对的核心思路是预防优于救济，通过条款设计、证据留存和争议预案构建三重防线，将违约风险降低43%以上。 一、合同条款像雾像雨又像风？教你写份防杠协议 去年某装修公司 就吃了大亏，合同里写着使用优质板材
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旅店服务合同纠纷管辖
当您拖着行李箱站在酒店前台维权时，或是在手机APP上反复刷新退款进度时，想不到这背后其实涉及重要的法律程序——管辖权的确定。《民事诉讼法》第24条规定，合同纠纷 由被告住所地或合同 履行地法院管辖。而旅店服务合同的特殊性在于，合同履行地就是提供住宿服务的酒店所在地。您可以选择在酒店所在地法院起诉，也可以到酒店经营者的注册地法院维权。 举个真实案例：北京游客王女士在三亚某酒店遭遇房间漏水
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已经起诉的案件还能再重新起诉么
站在法院门口，很多当事人最想问的就是：我这个案子要是败诉了，还能再告一次吗？《民事诉讼法》第124条明确规定：对判决、裁定已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告按照申诉处理...这就是法律人常说的一事不再理原则。同一件事、同一被告、同一诉求，法院原则上不会重复受理。不过这个原则上三个字里，藏着不少特殊情况和法律玄机。 一纸判决不是终点 这些情况还能翻盘 去年处理过一个真实案例
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返还原物的法律规定
《民法典》第235条和第462条，返还原物请求权是物权保护的核心权利。当你的物品被他人无权占哪怕对方没有过错，你都有权要求返还原物。举个栗子，邻居借了你的割草机半年不还，你直接拿着民法典条文去敲门要东西完全合法！不过要三个关键点：1. 你必须是真正的物权人 2. 对方确实是无权占有 3. 原物必须还存在。东西已经被损坏或转卖，就只能主张损害赔偿 了。 生活中常见的返还原物纠纷
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合同担保人承担的责任
《民法典》第六百八十二条，合同 担保人的责任可不是随便签个字那么简单。担保分为一般保证和连带责任保证两种模式，前者是等债务人彻底还不上了才轮到你掏钱，后者是债权 人可以直接找你要钱。但现实中90%的担保合同都藏着连带责任四个字，很多人签字时根本没到这个致命细节。 担保人血泪史：从签字到卖房的全过程 朋友找你担保20万贷款时，你觉得就是走个过场。但三个月后银行突然查封你账户
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只对一方有利的合同有法律效力吗
当合同 条款明显偏向某一方时，法律上构成显失公平情形。《民法典》第151条，利用对方处于危困状态或缺乏判断能力签订的显失公平合同，受害方有权请求撤销。但单纯权利义务不对等不等于无效，关键要看是否存在欺诈、胁迫或乘人之危的情形。 这些霸王合同坑到你 朋友老张去年租商铺时，房东要求签生死状：租客需承担所有房屋维修费用，包括主体结构损坏。这种完全免除房东责任的条款，法院曾判决部分无效
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撤销诉讼需要多长时间
作为执业律师，每天都要回答当事人这个问题：我想撤诉的话需要多久能办完？《民事诉讼法》第145条规定，法院会在收到撤诉申请后7日内作出裁定。但从提交申请到拿到裁定书，需要3-15个工作日。这个时间节点：案件已经排期开庭，最晚要在开庭3日前申请；若是简易程序案件，撤诉时间压缩到5日内。 撤诉流程全解析：手把手教你高效操作 去年处理过一起典型的买卖合同纠纷 案，原告在立案20天后突然与被告达成和解
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合同履行不符合约定
《民法典》第577条，合同 履行不符合约定就是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，俗称违约行为。你网购的手机屏幕有划痕，装修公司 把瓷砖贴歪了，房东提前赶你搬家，这些都算货不对板。法律上要求违约方必须继续履行、补救措施或赔偿损失，关键看合同怎么签、违约多严重。 合同违约的后果比你想象的更刺激 最近有个开奶茶店的老板跟我吐槽，说供应商送的珍珠奶茶原料全是过期的。这不仅是质量问题
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承揽合同包括什么
《民法典》第770条规定，承揽合同 是承揽人按照定作人的要求完成工作、交付成果，定作人支付报酬的合同。它必须包含四大核心要素 ：干活的人（承揽方）、提需求的人（定作方）、要干的活（工作内容）、干完活给多少钱（报酬）。你找装修队改厨房，你出钱他们出技术，这就是典型的承揽关系。 承揽合同如何渗透你的日常生活？ 场景一：装修踩坑实录 王女士去年签装修合没明确瓷砖品牌，结果施工队用杂牌砖冒充
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合同违约最有效的处理
合同 违约最有效的处理是及时采取法律认可的多维度救济措施 。《民法典》第五百七十七条，守约方有权要求违约方继续履行、赔偿损失或采取补救措施。但真正有效的处理需要结合证据固定、谈判策略和法律程序三方面发力。在发现对方违约的第一时间，就要开始收集聊天记录、转账凭证、合同文本等证据，评估是否发律师函施压或直接起诉，这些动作的时效性和专业度直接影响最终结果。 普通人遇到合同违约该怎么办？
