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代理人过错承担什么责任
代理人过错需要承担的责任主要由《民法典》及相关司法解释规定。《民法典》第164条，代理人不当履行代理职责造成被代理人损害 的，应当承担民事责任。代理人与相对人恶意串通损害被代理人利益，代理人和相对人还要承担连带责任。代理人犯错不仅要赔钱，严重时甚至要吃官司。 举个真实案例：杭州某房产 中介擅自压低房东售价，私下赚取差价28万元。法院最终判决中介不仅要退还差价，还需额外赔偿房东5万元损失
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采购合同付款期限规定
《民法典》第六百二十六条，采购合同 付款期限应由买卖双方协商确定。如未明确约定，法律默认在收到标的物或提取单证时支付。重点在于明确性——付款时间、方式、条件必须可执行。验收后3个工作日内付全款的表述就比货到付款更符合法律要求。实务中，法院处理付款纠纷时审查合同条款，若约定模糊按行业惯例或交易习惯判定。 采购合同付款期限怎么定才合理？ 上周帮客户审合遇到个典型案例
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民法典中合同解除涉及哪些条文
《中华人民共和国民法典》，合同 解除的相关规定主要集中在合同编的通则和典型合同部分，核心条文包括： 1. 协商解除与约定解除（第562条） ：允许双方协商一致解除合同，或按事先约定的解除条件解除。 2. 法定解除权（第563条） ：列举了不可抗力、预期违约、迟延履行经催告无效等5种法定解除情形。 3. 情势变更解除（第533条） ：合同基础条件发生重大变化时，可协商或起诉解除。 4.
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保密协议受法律保护吗
保密协议当然受法律保护！ 《民法典》《反不正当竞争法》《劳动 合同 法》等多部法律规定，只要协议内容合法、双方自愿签署，保密协议就具有法律约束力。《民法典》第501条明确规定了合同订立过程中的保密义务，《反不正当竞争法》第9条更是将商业秘密侵权 行为列为重点打击对象。法院每年处理的保密协议纠纷案件超过万件，企业通过法律手段维权成功的案例比比皆是。 一、保密协议的法律底气从哪儿来？
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中介起诉我要中介费
最近收到中介的起诉状要中介费，很多人第一反应是凭什么告我？其实这事儿得先看《民法典》的规定。《民法典》第九百六十三条，中介促成合同 成立的，委托人应当按照约定支付报酬。只要中介确实帮你成交了（租到房、买到房），哪怕没签书面合同，法院也支持中介要钱。不过，是中介自己没履行义务（隐瞒房屋问题）、服务根本没完成，或者收费明显不合理，那你就有机会抗辩！ 中介费纠纷的5个真实场景 场景1：
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已签字的合同内容有误
很多人在签完合同 后才发现条款有错误，第一反应都是完了！白纸黑字签字了还能改吗？别慌！《民法典》第147条，合同存在重大误解，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销或变更合同。签字不是卖身契，关键要看错误是否影响合同根本目的。把100万元写成1000万元，把甲方付款写成乙方付款，这种明显影响权利义务的失误，法律是给你留了补救机会的！当然，你需要主动举证错误的存在，并且最好在发现后1年内采取行动。
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合同赔偿金的赔偿标准
《民法典》第五百八十四条，合同 赔偿金的核心原则就是填平损失。翻译成人话就是：你违约给我造成多少实际损失，我就该赔多少。但法律还留了个后门——赔偿金额不能超过违约方在签合预见到或应当预见到的损失范围。 举个栗子🌰：老王租商铺开火锅店，合同里写了违约方要赔装修损失。房东突然毁约，不仅要赔装修费，连老王采购的30吨毛肚损失也得赔，毕竟这些都属于正常经营可预见的损失。但老王主张本来准备明年上市
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赔偿协议时间到了不赔怎么办
《民法典》第五百七十七条，赔偿协议到期后对方拒不履行义务，权利人可以直接向法院起诉要求强制执行！协议本身具有法律效力，就像你跟朋友约好明天还钱却耍赖一样，法院会帮你撑腰。但要保留好协议原件、付款记录、催款证据，这些都是维权的黄金三件套。 一、遇到老赖的3种破解姿势 1. 温柔催收法 ：先发个微信提醒王总，您承诺的赔偿金今天到期了哦~，记得配上[太阳]表情保持友好。对方装傻，直接快递《履约催告函》
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已判决的案子可以重新起诉吗
在法律实务中，一案不二诉是基本原则。《民事诉讼法》第124条规定，判决生效后当事人不得以同一事实和理由重复起诉。但这不意味盖棺定论，法律还规定了再审程序、检察院抗诉等救济途径。已生效判决不能随意推翻，但在特定条件下仍可启动再审程序重新审理。 重新起诉的救命稻草藏在哪儿？ 去年我处理过一起民间借贷纠纷，当事人老王拿着新发现的借条找我，说原审败诉后才发现对方藏了关键证据
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单方违约解除合同赔偿按几倍
《民法典》第五百八十四条，单方违约解除合同 的赔偿金额以实际损失为基础，一般包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合预见到或应当预见到的损失。法律并未规定固定赔偿倍数，但实务中涉及定金双倍返还规则（《民法典》第五百八十七条）或当事人约定的违约金比例。赔偿数额需结合履约情况、损失证据、合同条款等因素综合判定。 赔偿金额到底怎么算出来的？ 老王去年租了个商铺开餐馆
