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被房产中介骗了怎么办
遇到房产 中介诈骗，先记住三个法律关键词：证据保全、民事追责、刑事 报案。《民法典》第962条，中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，应当退还费用并赔偿损失。若涉及金额超过3000元，可直接向公安机关报案，依据《刑法 》第266条构成诈骗罪。手里捏着聊天记录、合同 文件等证据，你就握着维权的钥匙。 我被中介坑了30万定金后的血泪经验 去年我在北京朝阳区遭遇黑中介，对方用虚假房源骗走定金后直接失联
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通知解除合同的法律规定
《民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同 的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。这短短一句话，实际上包含三个关键要素：第一，解除权必须符合法定或约定条件；第二，必须履行通知义务；第三，解除效力以通知到达为生效节点。你租房子遇到房东长期不维修危房，这时候单方面发个微信说我不租了就能合法解约吗？答案是否定的，必须满足法定解除条件且通知程序合法。 解除合同最容易踩的5个坑
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合同到期强制续约合法吗
《民法典》第562条和第563条规定，合同 到期即权利义务终止。除非双方自愿重新签约，任何一方都无权强制要求续约 。租房合同到期后，房东若用不续约就扣押金威胁租客，这种行为已经涉嫌违法。但现实中存在自动续约条款 的例外情况，合同写明到期自动续期1年，这种特殊约定需符合法律要求才有效。 为什么总有人被强制续约？3个真实案例 杭州某健身房被曝强制会员续费，老板的套路是：合同到期前3个月就停用会员卡
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受委托人是否承担法律后果
最近有个粉丝留言问：朋友让我帮忙签合同 ，要是出事了我得赔钱吗？这个问题其实涉及到委托代理的法律责任。《民法典》162条和171条，受委托人是否承担责任主要看两点：有没有代理权限+有没有过错。在授权范围内规规矩矩办事不担责，擅自加戏搞事情就要背锅！下面咱们展开说说各种情况。 法律上的背锅指南：这些雷区千万别踩 去年有个典型案例：张三让李四代买化妆品，结果李四私自换了供货商吃回扣，导致买家集体过敏
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买卖合同撤销的条件
《民法典》第147-151条，买卖合同 的撤销需要满足以下法定情形：存在重大误解、显失公平、欺诈胁迫或乘人之危。当合同存在信息不对等、权利义务严重失衡或违背真实意愿的情况时，受损害 方可以在知道撤销事由后1年内向法院或仲裁机构申请撤销。撤销后的合同自始无效，双方需返还已取得的财产。 这五种情况能让你成功撤销合同 前几天老王买房遇到糟心事，中介故意隐瞒房子是凶宅，交完定金才发现真相
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法律规定捡东西报酬
在路边捡到手机要报酬算不算违法？最近有位大学生捡到金项链主动归还，失主却连句谢谢都没有，这事儿直接冲上热搜！今天咱们就从《民法典》第317条出发，说透捡东西要报酬那些事儿。法律规定得明明白白：捡到东西必须归还！但失主得报销必要费用，要是悬赏广告说好的报酬必须兑现。至于主动索要报酬这事儿嘛，法律没说支持也没说禁止，这就是现实中最容易扯皮的地方。 一、捡东西要报酬的三大实战场景
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租赁合同法律规定
《民法典》第七百零三条，租赁合同 是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律规定租赁合同必须采用书面形式（租期6个月以上），内容需明确租赁物信息、租期、租金、维修责任等核心条款。实践中即使未签书面合同，只要存在实际租赁行为，法院仍认定事实租赁关系成立，但会因缺乏书面约定增加纠纷处理难度。 签租赁合同必须知道的5件事 第一眼看房别急着交定金，先让房东出示房产 证和身份证
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买卖合同的内容一般包括什么等条款
《民法典》第596条规定，买卖合同 应当包含标的物、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、违约责任以及争议解决方法等八大核心条款。这些条款就像房屋的地基，缺了任何一个都让交易陷入纠纷。实务中我们办理过太多因漏写包装方式导致货物损坏，因未约定检验期产生质量纠纷的案例，所以今天必须给大家讲透这些关键条款。 签合同不这些细节要吃大亏 上周刚处理完一起网红带货翻车案
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合同签订后一方不履行
《民法典》第577条，合同 签订后一方不履行义务的，守约方有权要求对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。签了合同不认账？法律可不惯着！但怎么操作，要看合同约定、违约程度和实际损失情况。你订了100台设备对方迟迟不发货，你可以要求强制发货，也可以直接解除合同索赔，甚至让对方支付违约金。 合同违约的三大后果，看完别喊亏 第一记重锤：违约金直接扣 合同里白纸黑字写的违约金条款可不是摆设
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异地合同能在本地起诉吗
签完合同 发现对方在千里之外，真要维权是不是要跑到对方城市打官司？《民事诉讼法》第二十四条和第三十五条，答案就在你家门口！法律明确规定合同纠纷 可以向被告住所地、合同履行地法院起诉，双方在合同中约定了管辖法院（约定了你的所在地），只要不违反级别管辖和专属管辖规定，这个约定就有效。也就是说，异地合同完全有在本地起诉！ 实战指南：三步锁定你的主场优势 去年有个做电商的小王，供货商在广州发了烂水果
