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房产证债权抵押有什么条件
房产证债权抵押有以下这些条件： 一、房子要求 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。 2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 二、借款人要求 1、在中国境内有固定住所
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买卖房屋的定金可否退还
买卖房屋的定金可否退还要看具体情况： 一、定金不能返还的情况 如果需要买房的人没有按照认购书规定的期限、地点去签约或者需要买房的人在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要内容而导致无法签约的，可以视为违约，所以这种情况退房时，定金是不能退还的。 二、定金应该返还的情况 1．若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他的人而导致购房者不能正式签约
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民法典房屋装修预付定金能否退还
房屋装修预付定金能否退还要视情况而定。 1、如果一方收了定金后不履行合同，定金应双倍退回。 2、如果给付定金的一方不履行合同，则不能要求退定金。 依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的
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不想买房如何退还购房定金
购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。 实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。
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购房时定金可以退还吗
当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理
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交了三个月的房租押一付三然后住了两个月不租了可以退还一个月房租和押金吗
根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
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结婚彩礼能够要回吗,怎么规定的
《民法典》规定结婚彩礼原则上是不能要回的。能够要回的情况有三种，一种是未办理结婚登记的，彩礼应当返还。剩下两种是双方办理结婚登记手续但确未共同生活以及婚前给付并导致给付人生活困难的，离婚时应当返还彩礼，后两种情况必须以离婚为前提。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的
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老婆出轨离婚后，孩子会归谁
因妻子外遇而离婚的在争取孩子抚养权时会对男方有利，但这并不是说，离婚时孩子就一定会判给男方。 如果孩子在两周岁以下的一般孩子由女方抚养，过了两周岁的双方自行协商谁来抚养孩子，协商不成的由法院判决谁来抚养孩子。 法院会综合考虑双方的条件，孩子跟随谁生活更利于其健康成长孩子就会判给谁。 【法律依据】 《民法典》第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的
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什么条件下彩礼可以返还
如果出现以下情形的，男方可以请求法院判决女方返还已经支付的彩礼，除此之外，男方不得要求女方返还彩礼，但是女方自愿返还的，法律也不禁止： （一）双方未办理结婚登记手续; （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活; （三）婚前给付并导致给付人生活困难。 适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>
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法院判离婚会给证吗
法院判离婚没有离婚证，只会有判决书，人民法院作出的离婚判决书，是具有司法效力的法律文书的，其效力等同于离婚证，是解除婚姻关系的有效证件，判决生效后，婚姻关系解除，无需再去民政局办理离婚证。 【法律依据】 《民事诉讼法》第一百五十五条 判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括： （一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由； （二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
