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不适用继续履行的法定情形
当张三找装修公司 讨说法时，法官却说这合同 不能继续履行了，这背后其实藏着《民法典》580条的秘密。继续履行作为违约救济的第一选择，但在房屋被烧毁、演员罢演等特殊场景下，法律给违约方开了免死金牌。今天咱们就聊聊那些让法院也摇头说这活干不了的法定情形。 一、法律上的不任务 老李把祖传玉佩交给工匠修复，结果工作室突发火灾玉佩化成灰。这时候就算把工匠绑上法庭，也不让玉佩起死回生
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收了定金没签合同可以退吗
遇到收了定金没签合同 的纠纷时，能不能退钱要看情况。《民法典》586条和587条规定，定金合同自实际交付时生效，收钱方违约要双倍返还，付钱方违约则打水漂。但是双方没谈拢合同、不可抗力或存在重大误解，法院也判退还部分或全部定金。简单说：没签合同≠定金不能退 ，关键看谁的责任导致交易黄了。 一、定金到底是个啥？先搞懂这些规则 很多人以为定金就是预付款，其实法律上它更像违约金预备队。你看中一套房
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合同没有约定预付款能否支付
最近接到好多客户咨询：合同 里没写预付款，我现在急着要钱怎么办？《民法典》第510条，合同没约定预付款的，支付方没有法定义务必须付款！但别慌！法律还留了后门——只要双方达成新约定，照样可以支付。这和很多人以为没写就不能要钱的认知完全不同，今天就用大白话给你讲透的门道。 一、法律到底怎么说的？ 《民法典》第511条写得明明白白：价款约定不明确的，按照市场价或者政府指导价。但预付款可不是货款本身
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撤销权行使的除斥期间情况之一
《民法典》第152条，当民事法律行为存在重大误解时，当事人行使撤销权的除斥期间为知道或应当知道撤销事由之日起90日内，且最长不超过行为发生之日起5年。这种特殊时间限制，你签合被对方忽悠了条款内容，必须在发现问题后3个月内起诉撤销，否则过期作废！ 那些年我们踩过的时效坑 去年老王买学区房就栽在这条规定上。中介承诺带重点学位，签完合同 才发现学校根本没建。老王拖了4个月才找律师，结果法院直接驳回
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解除合同要走什么程序
《民法典》第562-566条规定，解除合同 的正确打开方式分三步走：你得有合法解除权（约定解除或法定解除），必须向对方发出解除通知，还得处理合同解除后的善后事宜。简单来说就是有权+通知+善后三件套，缺了哪一步都被法院认定解除无效。 手把手教你正确解除合同的姿势 最近有个开奶茶店的朋友遇到糟心事，房东突然说要提前收回铺面。他问我：直接在微信上发个'不租了'算不算数？我赶紧给他普法
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签订无固定期限合同的条件
《劳动 合同 法》第十四条，劳动者与用人单位签订无固定期限合同需满足以下条件之一：1）连续工作满十年；2）已连续订立两次固定期限合同且劳动者无重大过失；3）用人单位初次实行劳动合同制度或改制时，劳动者已连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年。法律特别强调，在符合条件的情况下，若劳动者提出或同意续订合同，用人单位必须签订无固定期限合同，否则面临双倍工资赔偿。 无固定期限合同到底香不香？
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合同约定甲乙双方所在地法院管辖
《民事诉讼法》第三十四条规定，合同 当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。当合同明确约定甲乙双方所在地法院管辖时，相当于约定了原告住所地和被告住所地两个管辖法院——未来发生纠纷时，原告可以选择在自己所在地法院起诉，也可以选择在对方所在地法院起诉。 为什么要在合同里约定法院管辖权？
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合同中抗辩权有哪些
《民法典》相关规定，合同 中的抗辩权是当事人对抗对方请求权的重要手段，主要包括以下三种： 1. 履行抗辩权（第525条） ：双方互负债务且没有先后履行顺序时，任何一方都可以要求一手交钱一手交货。 2. 先履行抗辩权（第526条） ：当对方应先履行却未履行时，后履行方有权拒绝对方的履行要求。 3. 不安抗辩权（第527条） ：先履行方有确切证据证明对方丧失履行能力时，可以暂停履行。
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起诉拖欠房租胜诉大吗
起诉拖欠房租的胜诉概率较高！《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付房租超过6个月，出租人有权解除合同 并要求支付租金。只要房东能提供有效租赁合同、催缴记录、欠费凭证 等证据，法院基本会支持诉求。实践中这类案件胜诉率超80%，但关键要看证据链是否完整。 房东必看！起诉拖欠房租全攻略 最近朋友老王气得直拍桌子：租客拖欠半年房租，发微信不回，打电话装死。我告诉他赶紧起诉
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法律规定退款时间不超过多久
《消费者权益保护法》第二十四条和《电子商务法》第五十二条，商家应在消费者提出退货要求后7日内完成退款 。但时长会因商品性质、交易方式产生差异：网购商品适用7天无理由退货规则，实体店商品若未提前约定则需在双方协商后及时处理。《民法典》第五百七十七条也规定，违约方需在合理期限内履行退款义务，司法实践中将合理期限认定为不超过15日。 不同场景退款时间全攻略 网购达人啦！你在某宝买错尺码的衣服