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土地使用年限只有48年怎么处理
土地使用证年限与土地使用年限一致。 土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。 工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他用地50年。 根据法律规定
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土地流转30年后归谁
土地使用30年后的归属是依法取得土地使用权的单位或者个人。 如果是未经依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于土地的所有者。农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。 【法律依据】 《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
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房产证签发日期怎么查
查看房产证签发日期可以在网上查询，点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询；也可以到房管部门查询，需要携带个人身份证件及房产证当地的房管部门进行申请查询。 房产证发证日期即办理下发房产证的日期，就是将房产证的流程办理完之后领到房产证的日期。 【法律依据】 《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则
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房产公证给子女需要什么
房产公证给子女所需材料如下： 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等； 2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）； 3、要求公证的协议书或合同； 4、公证人员认为必须的其它材料。 办理公证的流程如下： 1、首先，办理公证需要准备的材料有个人的身份证明；约定内容有关的财产所有权证明；双方已经草拟好的协议书； 2、准备好上述材料后
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现在的物业对阳台门窗能不能规定
物业没有权力规定业主阳台门窗样式。 1、业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。 2、业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台门窗样式进行调整，除非业主在调整阳台门窗的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。 【法律依据】 《民法典》第二百八十七条，业主对建设单位
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确定土地承包经营权应颁发什么证
确定土地承包经营权应颁发土地确权证。 依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利内容的证书称为土地确权证。土地确权登记后，土地就等于有了身份证，以后就可以抵押贷款、担保、流转。 土地确权证书需要注意： 1、确权证书的基本信息； 2、确权证书家庭成员信息； 3、确权证书上土地面积； 4、确权证书上土地的位置。 【法律依据】
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违法建筑房屋租赁合同纠纷是如何处理的
出现纠纷的当事人可以协商、仲裁或者诉讼解决。 起诉必须符合下列条件： 1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2.有明确的被告; 3.有具体的诉讼请求和事实、理由; 4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 【法律依据】 《民事诉讼法》 第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
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房产证签发日期怎么查的
查看房产证签发日期可以在网上查询，点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询；也可以到房管部门查询，需要携带个人身份证件及房产证当地的房管部门进行申请查询。 房产证发证日期即办理下发房产证的日期，就是将房产证的流程办理完之后领到房产证的日期。 【法律依据】 《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则
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办理租赁合同需要什么证件
办理租赁合同需要的证件有：出租人的身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人的身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。 【法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
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租房退租提前多久告知房东
租房退租提前一个月告知房东即可，当事人另有约定的除外。合同解除符合规定的实质要件和通知合同相对人的形式要件时，在解除通知到达之日起三个月内未向法院提出异议的，应当认定合同依法解除。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除