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定金超过20合同无效
《民法典》第五百八十六条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同 标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。也就是说，买卖双方在合同中约定了超过总金额20%的定金，超出的部分在法律上不视为定金，但合同本身并不会完全失效。总价100万的房子，定金最高只能约定20万，若约定30万定金，则超出的10万不能主张双倍返还等定金罚则。 定金超过20%会怎样？这些坑千万别踩！ 最近王女士买房就栽在定金上
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定金合同不生效有哪些
《民法典》相关规定，定金合同 是否生效需要满足法律规定的条件。若存在以下情形，定金合同不生效：1. **主合同无效或被撤销**（定金合同属于从合同，主合同无效则定金合同自动失效）；2. **定金金额超过主合同标的20%**（超出的部分无效）；3. **未以书面形式明确约定**（口头约定无法证明）；4. **违约方非过错方**（如因不可抗力导致违约，定金可返还）；5.
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公司赔偿款一直都不给怎么办
当公司 拖欠赔偿款超过约定期限，您手握的不仅是经济纠纷更是法律武器。《劳动 合同 法》第85条明确规定，用人单位逾期不支付赔偿金的，劳动者可要求加付50%-100%的赔偿金。您可以通过劳动监察投诉、申请仲裁、提起诉讼三级跳维护权益，整个过程最长不超过1年时效期。 你的赔偿款被卡在这些环节 上周刚处理过某互联网公司裁员案，财务总监私下跟我说：账上明明有钱，老板就想耗到员工放弃。这种情况太常见了
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违反合同约定一般承担哪些责任
《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同 义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。责任形式包括： 1. 继续履行责任：违约方必须按原合同约定完成义务，常见于房屋买卖、定制服务等具有不可替代性的合同。 2. 赔偿损失：需赔偿守约方实际损失+可预期利益损失，供应商断货导致的生产线停工损失。 3. 支付违约金：合同约定的惩罚性金额
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房子逾期交付的违约金是怎么算
《民法典》第五百八十五条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商逾期交房需按合同 约定支付违约金。若合同未明确约定，则违约金可参照实际损失或同期银行贷款利率计算。购房合同是核心依据，法律默认尊重双方约定，但若违约金过高或过低，法院可酌情调整。 逾期交房违约金的法律逻辑 很多人以为违约金是开发商随便定的，其实背后有法律逻辑。张三买了套房
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签订阴阳合同双方应受到什么处罚
《民法典》《税收征收管理法》《刑法》等法律规定，签订阴阳合同 的行为面临民事处罚、行政处罚甚至刑事 责任。阳合同 因虚假意思表示无效，阴合同 若内容合法则被认定有效，但双方仍需承担以下法律后果： 1. 民事责任 ：合同无效后需返还财产或折价补偿（民法典第157条） 2. 行政处罚 ：偷税将处50%-5倍罚款（税收征管法第63条） 3. 刑事责任 ：逃税罪最高判7年
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中止执行的法律后果
《民事诉讼法》第256条规定，执行中止法院裁定暂停执行程序。会产生三大核心法律后果：一是执行措施立即冻结，查封的财产不得处分；二是执行期限暂停计算，待中止情形消失后继续；三是被执行人仍需履行义务，中止不等于债务免除。张三欠李四100万被申请执行，若张三突发重病住院，法院裁定中止执行，但张三康复后仍需继续还款。 按下暂停键后，你的钱还安全吗？ 去年有个真实案例，某建筑公司 欠款3000万被查封设备
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劳动争议仲裁诉讼的管辖法院
当劳动 者和用人单位发生纠纷时，很多人第一步就会问：这事儿该找哪个法院管？《劳动争议调解仲裁法》和《民事诉讼法》，劳动争议案件必须先裁后诉，也就是必须先申请劳动仲裁，对仲裁结果不服才能向法院起诉。而到了诉讼阶段，法律规定由用人单位所在地 或者劳动合同 履行地 的基层人民法院管辖。这两个地就像维权路上的两个入口，劳动者可以实际情况选择最方便的维权路径。 选对法院有多重要？真实案例告诉你
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立案要满足什么条件
在法律领域，立案就像开启一扇通往司法程序的大门。无论是民事纠纷还是刑事 案件，想要法院正式受理你的诉求，必须满足三有核心条件：有明确的当事人、有的诉讼请求、属于受诉法院管辖范围 。这三个条件就像立案的三把钥匙，缺了任何一把都无法启动正式的法律程序。 到不同案件类型，要求更细化： 1. 民事诉讼：需要双方身份明确、争议事实清楚、有初步证据支撑 2. 刑事诉讼：报案材料要能反映犯罪事实存在
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违约解除合同的期限
《民法典》第563条规定，合同 解除权的行使期限主要看三个关键点：法定解除权1年期限、约定解除权按约定期限、特别法规定优先适用。房屋买卖合同纠纷 中，买受人发现开发商逾期交房，应当在知道违约事由之日起1年内主张解除合同。但要的是，这个1年不是固定不变的，违约方持续不履行义务，解除权的倒计时被重新激活。 合同解除权背后的时间密码 最近处理的一个装修合同纠纷特别典型。王女士和装修公司 约定3个月完工