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合同解除的条件有哪些
《民法典》相关规定，合同 解除的核心条件主要包括三种：协商解除 （双方自愿达成一致）、约定解除 （按合同条款执行）和法定解除 （因法律规定的特殊情形）。你租房子时房东突然要卖房，或者网购商品严重质量问题，都触发解除权。下面我们就用大白话聊聊这些条件怎么用、怎么防坑！ 一、和平分手型：协商解除最省心 就像情侣好聚好散，只要甲乙双方都点头，哪怕合同没到期也能解除。去年有个真实案例：某公司 租了办公楼
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交了定金签了合同违约怎么办
《民法典》第五百八十七条，支付定金的一方违约，定金将被没收；收受定金的一方违约，需双倍返还定金。签了合同 后违约，不仅要处理定金问题，还要按照合同约定承担违约金或赔偿实际损失。建议第一时间保存证据、协商解决，必要时通过法律途径维权。 一、定金和违约金到底怎么算？ 很多人分不清定金和违约金的关系。小王买房交了5万定金，合同约定违约金是总价的10%（30万）。他违约，不仅要损失5万定金
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业务员签字的法律责任
从法律角度看，业务员签字的法律责任核心在于代理行为的认定。《民法典》第170条，业务员作为企业员工，其签字行为构成职务代理。若签字内容属于工作职责范围且公司 认可，则法律后果由公司承担；但若存在越权签字、伪造签字或签字内容违法，业务员个人面临民事赔偿甚至刑事 责任。某建材公司业务员私自签订阴阳合同 ，最终被法院判定承担70%赔偿责任。 签字前必须知道的3个保命常识 第一招：看清自己有没有签字权
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合同约定仲裁能否直接起诉
《中华人民共和国仲裁法》第五条明确规定：当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。合同 里白纸黑字写明了通过仲裁解决纠纷，除非这个仲裁条款本身有问题（约定的仲裁机构不存在），否则法院大门基本是关闭的。这就好比你和朋友约好打篮球决胜负，结果对方突然跑去踢足球，这显然不守规矩。 签了仲裁协议还打官司？这些知识点必看 很多人觉得合同里的仲裁条款就是个摆设
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起诉费交了撤诉钱能退
《诉讼费用交纳办法》第十五条规定：以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。这相当于给撤诉当事人发了个后悔药福利——只要在法院作出裁判前主动撤诉，就能退回已交诉讼费的50%。不过要这里特指案件受理费 ，像保全费、公告费这些花出去的钱就像泼出去的水，法院可不会给你报销。 撤诉退费全流程指南 去年我处理过一起离婚 纠纷，女方起诉后第三天就后悔了。当时她急得直跺脚：律师啊
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债务承担构成要件
《民法典》第551条规定，债务承担需要满足三大核心要件：原债务合法有效存在、债务转让需经债权 人同意、新债务人具有清偿能力。简单来说就是：欠的钱要真实存在，债权人点头认可换人还钱，接盘侠得具备还款实力。这三个条件缺一不可，就像打麻将三缺一没法开局，少一个要件整个债务承担就玩不转。 债务承担必备的四大金刚 第一要件：原债务必须真实有效。就像网购必须要有真实订单，要是原本的借款合同 被法院判定无效
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年度合同履行情况报告
最近好多老板都在问：这个年度合同 履行情况报告到底有没有法律效力啊？不交会不会吃官司？今天咱们就从《民法典》第509条说起。法律规定当事人应当按照约定全面履行义务，而年度报告就是履行过程的体检报告单。举个真实案例，去年杭州某科技公司 就因为没有按时提交年度履行报告，被合作方抓住把柄索赔180万，法院最终认定构成未充分履行通知义务。 这份报告比你想象的重要100倍 上周刚处理完一个建材公司的纠纷
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起诉要准备哪些材料
《民事诉讼法》第121条规定，起诉必须准备起诉状、原告身份证明、证据材料三大核心文件。起诉状需写明原被告信息、诉讼请求、事实理由，证据材料需与案件事实直接相关。借款纠纷要提交借条、转账记录，离婚案件需提供结婚证、财产清单等。法院立案时还会要求填写送达地址确认书等程序性文件。 手把手教你准备起诉材料 上周老王拿着张皱巴巴的欠条问我：这能起诉吗？我一看，连对方身份证号都没有。现实中很多人和老王一样
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几个人起诉一个人法院会一起处理吗
当多个原告起诉同一个被告时，《民事诉讼法》第52条规定，法院会将这类案件作为共同诉讼处理。这种操作在法律上被称为合并审理，表现为两种形式：一是原告人数在10人以下的普通共同诉讼；二是超过10人时需要推选诉讼代表人的特殊共同诉讼。法院是否合并处理的核心标准在于诉讼标的具有同一性，同一交通事故 中多名受害者起诉司机，或者多名消费者因同一商品质量问题起诉商家。 为什么法院喜欢打包处理多人诉讼？
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买卖合同的构成要件
说到买卖合同 的构成要件，《民法典》595条直接给答案：双方就标的物所有权转移达成合意。但要拆解开来，必须满足五个硬核条件： 第一，当事人必须是有完全民事行为能力的买卖双方；第二，标的物要明确且允许流通；第三，数量条款不能玩虚的；第四，价格约定必须实在；第五，双方得自愿达成真实意思表示。少一个都埋雷！ 菜市场买菜算不算正经合同？ 早上大妈买两根黄瓜，扫码支付3块钱