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合同内容由谁约定
《民法典》第470条规定，合同 内容由当事人协商确定，这就是著名的合同自由原则。说白了，合同就是双方你情我愿的私人定制，只要不违法，想写啥条款都行。但要这里的当事人可不是随便说说，必须是有民事行为能力的自然人或合法组织。未成年人签的合同就无效，公司 签合同得盖公章才作数。 合同到底该怎么私人定制？ 想象你在网购时和卖家砍价，这就是最朴素的合同协商过程。现实中合同约定可复杂多了： 1.
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租赁合同纠纷管辖法院如何确定
当您遇到租赁合同纠纷 需要起诉时，要解决的问题就是：该去哪个法院打官司？《民事诉讼法》第二十四条规定，因合同 纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。不过到租赁合同纠纷，实践中还有更多需要的细节，今天就从法律专业角度带您全面了解。 一、合同约定是最高优先级 您在租房合同里看到这样一句话：双方同意发生争议时向北京市朝阳区人民法院提起诉讼，这就是典型的协议管辖条款
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履约保证金不予退还的情形
《民法典》第五百八十七条和《招标投标法》第四十六条规定，当承包方存在根本违约、未按约定完成工程质量标准、擅自变更合同 内容等情形时，履约保证金将作为违约责任承担方式被守约方依法没收。这种制度设计就像给合同上了双保险，既能约束履约行为，又能为守约方提供救济保障。 这些真实案例告诉你：保证金是怎么飞走的 去年某装修公司 接了个酒店改造项目，合同约定使用E0级环保板材。施工期间偷偷换成普通板材
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民事诉讼被告主体不适格的法律规定
《民事诉讼法》第122条规定，原告起诉时必须有明确的被告，而被告主体适格性直接影响法院是否受理案件。所谓被告主体不适格，通俗来说就是告错了对象——要么被告没有诉讼权利能力（如已注销的公司 ），要么被告与案件不存在法律上的利害关系（如错把普通员工当合同 主体）。法律规定法院在立案审查阶段发现主体不适格可裁定不予受理，审理中发现则可裁定驳回起诉。 被告主体不适格的三大法律后果 第一波暴击是立案难
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未约定履行地点,买卖合同如何履行
签合同 没写交货地址就出事了？最近接到好多客户咨询这类问题。《民法典》第510条，合同没约定或约定不明的，双方可以补充协议。达不成协议的，按合同条款或交易习惯确定。要是还确定不了，就得看《民法典》第511条第三项：标的物需要运输的，卖方货交第一承运人视为交付；不需要运输的，双方订合知道标的物在某一地点的，该地点为履行地；不知道的，卖方在订合的营业地为履行地。 一、法律依据是解决问题的金钥匙
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合同中关于利息的规定
《民法典》第680条规定，借款合同 对利息没有约定的视为无息借款。自然人之间的借款利息约定不明确，法院将不支持利息主张。但商业借贷中，即使合同未明确约定利息，法院可参照银行同期贷款利率处理。重点在于：利息约定必须书面化，口头约定举证困难；年利率超过合同成立时LPR四倍的部分无效（原24%/36%规则已废止）。 合同里的利息条款能有多重要？ 去年有个建材供应商的案子特别典型
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合同撤销权的除斥期间
《民法典》第152条，合同 撤销权的除斥期间是指权利人必须在法定期限内行使撤销权的倒计时。这个期间一旦过期，权利直接消失——哪怕你手握充分证据，法院也不会支持你的诉求。法律之所以设置这种硬性期限，是为了防止合同关系长期处于不确定状态，保障交易安全。张三被欺诈签了合同，十年后才主张撤销，显然对市场秩序造成破坏。 合同撤销权的时间密码：错过这个期限你就输了 想象你网购了号称纯金的手链
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同一原被告多个合同能否一起起诉
在法律实务中，同一原被告之间签订多个合同 后发生纠纷的情况非常普遍。《民事诉讼法》第五十五条规定，当事人一方或双方为两人以上，诉讼标的是同一种类且法院认为可以合并审理的，可以适用共同诉讼程序。同一原被告基于多个合同纠纷 能否一起起诉，核心需满足诉讼标的具有关联性或基于同一法律关系 。多份借款合同、同一项目的分期协议等，均被法院认定为存在合并审理的基础。 为什么有人想合并起诉多个合同？
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80岁老人算限制民事行为能力
《中华人民共和国民法典》第二十二条规定，不能完全辨认自己行为的成年人 为限制民事行为能力人。法律并未直接规定年龄达到80岁即自动成为限制民事行为能力人，关键要看其是否因疾病、智力退化等原因导致辨认能力显著下降 。有些老人虽然高龄但思维清晰，而有些因阿尔茨海默病连子女都认不清，这才是法律认定的核心依据。 高龄≠没权利！这些法律常识要知道 很多人误以为老人年纪大了就天然失去决定权
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未签订合同,已经履行
《民法典》第490条规定，即便没有白纸黑字的书面合同 ，只要一方已经履行了主要义务且对方接受的，这层法律关系就被视为成立。老王给装修公司 转了10万预付款，对方也进场施工了，这时候就算没签合同，法院也会认定双方存在事实合同关系。不过要这种情况需要确凿的证据链支撑，转账记录、聊天记录、验收单等材料。 没签合同的交易藏着这些法律后果 去年我遇到个开餐饮店的小老板，急着开张就找了施工队装修