车辆在小区内被刮擦,物业是否应承担责任,需根据具体情况来判定。
(1)若物业公司承担了车辆的保管义务,那么所收取的费用即为保管费,这种情况下,物业公司可能需要承担相应的赔偿责任。
(2)若双方合同中明确约定,物业仅提供停车场地租赁服务,并不对车辆进行保管,此时所收取的费用仅为车位费,那么物业对于车辆被刮擦的情况则无需承担赔偿责任。
(3)若合同中没有明确的约定或约定不够清晰,那么就需要结合其他因素来综合判断。物业公司在收取停车费后,其义务是依据双方之间的合同关系来履行的。不同的合同关系所承担的义务也会有所不同。此外,还需考虑双方是否有过错,例如车主是否停放在指定的停车位等。
在小区内发生交通事故时,可采取的解决方式包括:
1、双方可以自行协商解决,详细记录事故发生的时间、地点、事故形态、车辆损坏情况、双方车辆信息等内容,并签字确认。最好邀请一名保安或物业人员作为证人,之后可凭双方记录和证人的证词向保险公司申请理赔。
2、可以请求社区邀请已参与现场勘察的公安干警到场,参照相关道路交通法规,配合社区管委会进行处理。
3、若双方无法通过前两种方式达成协议,或虽然达成了协议但对方拒绝履行,受损方可以以损害赔偿为由,向人民法院提起诉讼,通过法律程序解决纠纷。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十六条,物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。