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合同中止的五种情形
《民法典》第527条至第531条，合同 中止的法定情形主要包括：1.不可抗力导致合同无法履行（如地震、疫情） 2.对方明确表示不履行义务（预期违约） 3.对方经营状况严重恶化（如公司 即将破产） 4.对方转移财产逃避债务 5.当事人约定的其他中止条件。中止不等于终止，合同暂停期间双方仍恢复履行，但必须及时通知对方并保留相关证据。 老板跑路了能直接停供货吗？ 去年有个做建材生意的朋友就栽在这事上
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代理人可以单方面辞去委托吗
《中华人民共和国民法典》第九百三十三条，代理人确实有权单方面辞去委托，但必须符合两个前提条件：一是委托合同 不存在不可撤销的特殊约定，二是代理人需提前通知委托人 。因代理人单方辞任导致委托人损失，代理人需要承担赔偿责任。不过，委托是基于人身信任关系 （亲友帮忙处理事务），法律允许代理人随时解除合同且无需赔偿。 代理人说走就走？这些知识点必须懂！ 举个栗子🌰：张三委托李四帮忙卖房
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合同履行不能的法律规定
《民法典》第五百八十条，合同 履行不能分为自始不能和嗣后不能两种情况。自始不能指合同成立时已存在履行障碍（卖房时房子已被烧毁），这类合同原则上无效。嗣后不能则是合同成立后因不可抗力、政策变化等原因导致无法履行，受影响方可以主张解除合同并要求合理赔偿。法律这样设计既保护了契约精神，又兼顾了现实中的不可控因素。 合同半路翻车的五种常见姿势 去年有个网红奶茶加盟案特别典型。加盟商签完合同才发现
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合同没有约定期限怎么处理
《民法典》第510条和511条规定，合同 未约定期限时，当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或交易习惯确定。若仍无法确定，债务人可以随时履行，债权 人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。对于不定期合同，任何一方都可以随时解除，但需在合理期限之前通知对方。 一、合同没写期限不等于无效合同 很多朋友误以为没写期限的合同就是无效合同，这其实是个误区
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房屋租赁合同纠纷
《民法典》第七百零三条规定，房屋租赁合同 是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当合同履行出现争议时，应当审查租赁合同的有效性。未办理备案登记的合同依然有效，但租期超过6个月未采用书面形式的，视为不定期租赁（《民法典》第七百零七条）。在司法法院会结合微信聊天记录、转账凭证等证据综合认定事实关系。 租房遇到这些坑千万别踩 最近接到王女士的咨询，她刚租的房子住了2个月
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股权转让协议能否由别人代签
最近接到不少创业者咨询：股权转让协议能不能让别人代签啊？这个问题其实民法典早就给了答案——能！但必须满足一个关键条件：有合法授权委托书 ！《民法典》第161条和第165条规定，只要委托人出具了经本人签字的书面委托书，受托人就可以正大光明地代签协议。不过现实中很多人就吃亏在这个授权环节，去年就有个案子，代签人拿着微信聊天记录当授权，结果被法院认定无效，直接导致500万股权交易作废。
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合伙协议到期后未续签仍履行
《民法典》第976条和《合伙企业法》第46条规定，合伙协议到期后未续签但继续经营的，法律视为成立不定期合伙关系。任何合伙人都可以随时解除合伙，但必须提前30日通知其他合伙人。实践中这种默认续期状态就像开了自动续费却忘记关闭的会员服务——虽然能用，但随时被终止。 协议到期还在合伙？这些坑比马里亚纳海沟还深 老张和发小合伙开的餐馆协议到期3年没续签，上月发小突然要撤资，不仅搬空后厨设备
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遇到不可抗力合同如何执行
《民法典》第180条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。疫情、地震、火山爆发、政府禁令等都属于典型情形。当合同 遭遇不可抗力时，法律赋予受影响方三种权利：部分或全部免除责任、要求延期履行、主张解除合同 。但要主张不可抗力必须满足三个条件：事件发生在合同履行期间、确实影响合同履行、及时履行通知义务。某旅行社因疫情取消出境游，法院判决其无需赔偿客户损失，正是基于不可抗力条款的适用。
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借款协议乙方没签字有效吗
《民法典》第490条规定，当事人采用合同 书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立。也就是说，一份纸质借款协议只有甲方签字而乙方未签字，原则上这份协议是不成立 的。但法律还规定了两种特殊情况：1）乙方已经实际履行主要义务（收款）且甲方接受的；2）采用数据电文形式订立且乙方用特殊方式确认的（如电子签名）。这两种情况下即使没有手写签名，合同仍然有效。 没签字的借款协议怎么就成了真合同
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给人担保能随时撤销吗
站在法律角度，答案很明确：担保不能随便撤销 ！《民法典》第六百八十二条，保证合同 一旦签订就具有法律约束力。除非出现欺诈、胁迫、重大误解 等法定撤销情形，或者主合同无效、债权 人同意解除等情况，否则担保人就像签了卖身契，必须承担连带责任。现实中很多人因为不懂这个规则，帮亲戚朋友担保后才发现自己掉进了法律黑洞。 一、担保合同不是超市购物，不能7天无理由退货 上周刚有个案例：老王给发小担保50万借款
