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擅自转租是否可以解除合同
1、擅自转租可以解除合同。 2、承租人经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 3、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的
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对方合同违约怎样要求退款赔偿
对方合同违约，守约方主张退款赔偿的，可以通过协商来达到诉求，协商不成的，可以申请仲裁调解或者起诉到法院处理。但是否能退款并赔偿，需要根据对方的违约行为以及具体的合同履行情况的确定，违约损害赔偿金额包括实际利益损失和可得利益损失。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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合同起诉有效期是多久
合同起诉有效期是三年。一般的合同纠纷按照《民法典》的规定，诉讼时效为三年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议，诉讼时效是一年。 【法律依据】 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定
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网上签合同章如何才能盖章成功
网上签合同盖章采用数字签名或者电子印章两种形式就可以成功。 数字签名是一种用于认证电子文档身份的技术，它能够验证电子文档的完整性、可靠性和真实性；而电子印章则是一种用于标识文件身份的数字图案。两者相比，数字签名更为常见，因为它不仅可以进行电子盖章，还可以进行电子签名。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名
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合同有效需要满足怎么的条件
有效合同需要具备下列条件：订立合同的当事人都具有完全民事行为能力。订立合同是当事人的真实意思表示。合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同不损害第三人的利益或者公共利益。 【法律依据】 《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律
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合同无效违约金约定是否是有效的
合同无效时合同中的违约金条款也无效。根据我国最新司法解释的相关规定，在合同无效的情况下，仅有三种条款是有效的： 一是，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款; 二是，因合同无效返还由该合同取得的财产; 三是，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。 【法律依据】 《民法典》第五百六十七条 合同的权利义务关系终止
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能不能确认已经履行完毕的合同无效
已经履行完毕的合同可以确认无效。 当合同履行完毕发现其有无效情形的，当事人可以向法院提起诉讼，要求确认合同无效。合同被确认无效的，当事人应当彼此返还因合同取得的财产，如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销
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合同应具备的主要条款是如何的
合同内容由当事人约定，主要包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 【法律依据】 《民法典》第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定
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合同卖方违约责任的承担方式是哪些
合同卖方违约责任的承担方式是以下这些： 1、继续履行 指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。 2、采取补救措施 指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。 3、违约金 指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时
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隔断房签的合同是否具有法律效力
隔断房签的合同是否具有法律效力需根据具体情况分析。1、如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。2、果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。 【法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房
