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土地补偿费村集体应该如何分配
土地补偿费归集体所有，应分配给本集体经济组织的所有成员；安置补助费归土地承包人所有，应分配给在承包期内失地的土地承包人；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。 行动建议：具体分配可由村集体召开村民会议讨论决定。土地被全部征收，其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户，剩余部分留给村集体经济组织。已确权确地到户的土地被部分征收或征用的
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土地承包合同未到期被征收怎样补偿
1、承包合同没到期土地被征收不用索赔，国家会给补偿。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 【法律依据】 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿
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强制拆迁的听证程序包括哪些
根据《中华人民共和国行政处罚法》第四十二条，强制拆迁的听证程序： 1、拆迁人申请行政强制拆迁的，房屋拆迁管理部门审查符合条件的，受理申请，并组织拆迁当事人及相关人员进行听证结束后，向同级人民政府申请行政强制拆迁; 2、房屋拆迁管理部门组织房屋强制拆迁听证会，在听证会前7日就听证的时间、地点、方式等向社会公告，同时向听证相关人员送达《房屋强制拆迁听证会通知书》; 3
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征收农村土地的主体是谁
征收农村土地的法定主体是县级以上人民政府。 行动建议：政府征收农村集体土地，要遵循一定的法律程序，具体流程如下：拟征收农民集体所有的土地，政府应当发布征收土地公告，然后由土地主管部门依据发布的征地公告，组织勘测定界调查。再有，被征收应补偿土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后
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拆迁安置房过户流程有哪些
根据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，拆迁安置房过户流程主要是以下几种步骤： 1、拆迁当事人共同选择房屋价值评估机构。 2、拆迁人出资委托房屋价值评估机构。 3、评估机构进行勘察测量。 4、初步估价报告进行公示。 5、不服评估结果可复核申请。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址
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强制拆除流程有哪些
根据《民法典》第一百一十七条： （一）在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。 （二）被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。 （三）强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全
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企业征地补偿标准怎么确定
根据《中华人民共和国地管理法》第四条，企业占地补偿的标准： 1、征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。 【法律依据】
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征收土地的实施程序有哪些
根据《土地管理法》第二条：征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。 (一)征地的批准程序(以大型建设项目为例) 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。 4、经市、县政府同意后逐级上报。 5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
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拆迁安置房补偿费用包括哪些
根据《城市土地管理法》第六条，拆迁安置房补偿费用包括： 1、搬迁补助费每平方米50元 2、搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。 3、临时安置费：按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元。 4、实行货币补偿方式的
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怎么认定拆迁安置房买卖合同效力
1、迁安置房买卖合同效力的认定：拆迁安置房买卖合同只要符合当事人具有相应的民事能力、当事人意思表示真实、不违反法律法规、具备法律行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件，就应当认定为有效合同。 2、根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备以下条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定
