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中介起诉我要中介费
最近收到中介的起诉状要中介费，很多人第一反应是凭什么告我？其实这事儿得先看《民法典》的规定。《民法典》第九百六十三条，中介促成合同 成立的，委托人应当按照约定支付报酬。只要中介确实帮你成交了（租到房、买到房），哪怕没签书面合同，法院也支持中介要钱。不过，是中介自己没履行义务（隐瞒房屋问题）、服务根本没完成，或者收费明显不合理，那你就有机会抗辩！ 中介费纠纷的5个真实场景 场景1：
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已签字的合同内容有误
很多人在签完合同 后才发现条款有错误，第一反应都是完了！白纸黑字签字了还能改吗？别慌！《民法典》第147条，合同存在重大误解，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销或变更合同。签字不是卖身契，关键要看错误是否影响合同根本目的。把100万元写成1000万元，把甲方付款写成乙方付款，这种明显影响权利义务的失误，法律是给你留了补救机会的！当然，你需要主动举证错误的存在，并且最好在发现后1年内采取行动。
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合同赔偿金的赔偿标准
《民法典》第五百八十四条，合同 赔偿金的核心原则就是填平损失。翻译成人话就是：你违约给我造成多少实际损失，我就该赔多少。但法律还留了个后门——赔偿金额不能超过违约方在签合预见到或应当预见到的损失范围。 举个栗子🌰：老王租商铺开火锅店，合同里写了违约方要赔装修损失。房东突然毁约，不仅要赔装修费，连老王采购的30吨毛肚损失也得赔，毕竟这些都属于正常经营可预见的损失。但老王主张本来准备明年上市
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赔偿协议时间到了不赔怎么办
《民法典》第五百七十七条，赔偿协议到期后对方拒不履行义务，权利人可以直接向法院起诉要求强制执行！协议本身具有法律效力，就像你跟朋友约好明天还钱却耍赖一样，法院会帮你撑腰。但要保留好协议原件、付款记录、催款证据，这些都是维权的黄金三件套。 一、遇到老赖的3种破解姿势 1. 温柔催收法 ：先发个微信提醒王总，您承诺的赔偿金今天到期了哦~，记得配上[太阳]表情保持友好。对方装傻，直接快递《履约催告函》
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已判决的案子可以重新起诉吗
在法律实务中，一案不二诉是基本原则。《民事诉讼法》第124条规定，判决生效后当事人不得以同一事实和理由重复起诉。但这不意味盖棺定论，法律还规定了再审程序、检察院抗诉等救济途径。已生效判决不能随意推翻，但在特定条件下仍可启动再审程序重新审理。 重新起诉的救命稻草藏在哪儿？ 去年我处理过一起民间借贷纠纷，当事人老王拿着新发现的借条找我，说原审败诉后才发现对方藏了关键证据
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单方违约解除合同赔偿按几倍
《民法典》第五百八十四条，单方违约解除合同 的赔偿金额以实际损失为基础，一般包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合预见到或应当预见到的损失。法律并未规定固定赔偿倍数，但实务中涉及定金双倍返还规则（《民法典》第五百八十七条）或当事人约定的违约金比例。赔偿数额需结合履约情况、损失证据、合同条款等因素综合判定。 赔偿金额到底怎么算出来的？ 老王去年租了个商铺开餐馆
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实际施工人交的履约保证金归谁所有
《民法典》和《招标投标法》相关规定，履约保证金的所有权归属遵循谁占有即谁所有原则。施工方缴纳的履约保证金在未发生违约情形时，最终所有权仍归施工方所有，但资金的实际控制权在履约期间属于发包方 。简单来说就是：钱是施工人的，但发包人拿着这笔钱当保险，只有出现违约才能扣留。 履约保证金的那些潜规则 干过工程的老铁都知道，履约保证金就是个烫手山芋。交钱时像割肉，要钱时像讨债。有个包工头老王
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买卖定金与订金的区别
《民法典》586-588条规定，定金 是法律明确规定的担保方式，具有违约惩罚属性。买家付了1万元定金后反悔不买，卖家有权没收；若卖家违约则需双倍返还。而订金 在法律上属于预付款性质，就像给奶茶店提前支付的10元预约金，交易不成原则上必须退还。最直观的判断方法是看合同 标题写的是定金合同还是订金条款。 生活中的定金与订金博弈现场 最近朋友小王买房就栽在5万块订金上——中介合同写着订金
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解除合同赔偿金额怎么算
当合同 撕毁时，赔偿金就像悬在头上的达摩克利斯之剑。《民法典》第566条和第584条，赔偿金额=实际损失+预期利益-违约方已支付金额。你租商铺付了10万定金，房东违约导致你错过旺季少赚15万，这时候最高能主张10+15=25万赔偿。但有个隐藏规则：赔偿总额不能超过违约方签约时预见的损失，这条红线很多人不知道。 手把手教你算清四笔账 第一步先翻合同找违约金条款，去年有个装修案例
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离婚财产分割协议怎么写
《民法典》第1076条规定，离婚 财产分割协议需包含双方真实意思表示、财产清单、分割方案及债务处理。协议必须书面订立，建议由专业律师拟定或审核。重点要明确房产 、存款、投资等共同财产归属，特别要隐藏财产的法律后果。协议签字即生效，但涉及房产过户仍需办理登记手续。 手把手教你写一份靠谱的财产分割协议 写离婚协议别急着下笔，先把家里值钱的东西列个清单。冰箱彩电要写品牌型号，房子要写地址和房产证号