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委托合同与居间合同的区别法院
《民法典》第九百一十九条和第九百六十一条规定，委托合同 是受托人以委托人名义处理事务的合同，而居间合同是居间人向委托人报告订立合同机会或提供媒介服务的合同。法院在审理案件时，主要通过三个核心标准进行区分：是否存在代理关系、合同履行方式和报酬支付条件。实践中常见的关键区别在于，委托合同的受托人具有独立处理事务的权限，而居间人仅负责牵线搭桥不参与交易。 菜市场里的法律课：买白菜与撮合买卖的区别
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民法典定金双倍返还的法律规定
《民法典》第587条规定，收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同 目的的，应当双倍返还定金。这是法律对定金罚则的核心规定，既保护了守约方的合法权益，也强化了契约精神。该条款适用需满足三个条件：存在合法有效的定金合同、一方存在根本违约行为、违约行为与合同目的落空存在因果关系。 定金双倍返还的实战指南 最近朋友小王买房就遇到了典型案例：签合交了10万定金
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居间协议违约责任
《民法典》第961条规定，居间协议是居间人向委托人报告订立合同 的机会或提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人未履行如实报告义务、隐瞒重要事实或提供虚假信息时，需承担违约责任。杭州某房产 中介因隐瞒房屋抵押信息被判赔偿买方36万元的案例，就典型体现了居间人未尽核实义务的法律后果。 居间协议违约让你赔得倾家荡产 去年接触过一个建材供应商案例，居间人收取20万服务费后玩失踪
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合同中规定的违约金有效吗
《民法典》第585条规定，违约金条款是否有效主要看两点：是否实际造成损失 和金额是否合理 。违约金有效必须满足两个条件：第一是合同 本身合法有效，第二是违约金金额不能明显高于实际损失。你租房提前退租，房东要求赔偿一年房租当违约金，法院大概率会判定违约金过高。 违约金条款的生存法则 去年有个真实案例特别有意思：老王和装修公司 签合约定了延期1天赔5万的违约金，结果装修公司真拖了半个月
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未约定违约责任如何承担违约责任
当合同 里没写清楚违约责任时，很多当事人都会慌。其实《民法典》第577条早就给出答案：不管有没有约定，违约方都要继续履行、补救或赔偿损失。这就像你网购没收到货，商家不仅要退款，还赔你运费损失。法律这么规定就是要让违约的人付出代价，保护守约方的权益。 没写违约条款的合同照样能维权 去年有个真实案例特别典型：老张给装修公司 付了10万定金，合同里没写违约赔偿。结果装修公司拖了半年没开工
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2000元合同纠纷法院立案吗
《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定，只要符合原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有的诉讼请求和事实理由、属于人民法院受理范围的条件，无论纠纷金额大小，法院都必须立案。也就是说，2000元合同纠纷 完全符合立案标准 ！很多人误以为金额小法院不管，其实法律从未设置过立案金额门槛。法院对待2000元和20万元的合同 纠纷在立案程序上是完全平等的，区别只在于后续审理程序的繁简程度。
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二审发回重审律师费
当案件进入二审发回重审程序，很多当事人最关心的问题就是：又要花钱请律师了，这笔费用到底算谁的？《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用原则上由败诉方承担。但律师费属于当事人费用，除特殊情形外遵循谁委托谁承担原则。不过有三种例外情况：1. 合同 明确约定律师费承担方式 2. 商标侵权 、不正当竞争等法定可索赔案件 3. 存在明显恶意诉讼情形。张三和李四的合同纠纷 案发回重审
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老人无法签字别人代签
当老人因疾病、失能等原因无法亲自签字时，民法典明确规定可以通过代理人行使权利。《民法典》第161条、第163条，法定代理人（如监护人）或委托代理人在授权范围内签署文件具有法律效力。但必须满足三个条件：1.老人具有完全民事行为能力时签署过授权书 2.代理人身份经过合法程序确认 3.签字行为符合老人真实意愿。 这些场景都需要代签服务 我处理过不少代签纠纷案例，最常见的是医院手术同意书
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签了培训协议试用期离职
最近收到不少粉丝咨询：刚入职签了培训协议，试用期想离职却被要求赔几万块，这合法吗？ 《劳动 合同 法》第二十二条，公司 确实为你支付了专项培训费用并约定了服务期 ，员工提前离职需要按比例赔偿。但！这里有几个关键点：1️⃣培训必须是专业技术类（考取行业认证）2️⃣公司要提供实际付费凭证 3️⃣赔偿金额不能超过未履行服务期的分摊费用。举个🌰：公司花3万送你去学AI编程并签3年服务期
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签了合伙协议但未出资
很多朋友以为签了合伙协议就等于正式成为合伙人，但签字只是第一步，出资才是真正的投名状 。《合伙企业法》第十七条，合伙人有按照协议约定出资的义务。光签字不掏钱，轻则被限制分红权，重则被其他合伙人起诉甚至踢出局。不过后果要看协议怎么写的——有没有约定出资期限、违约条款等，这就是为什么律师总说合同 比法律更重要。 一、嘴上说合伙，兜里不掏钱？后果比你想象中严重！ 张三和李四合伙开奶茶店