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租赁合同欺诈的认定
《民法典》相关规定，租赁合同 欺诈的认定需要满足三个核心条件：欺诈方主观故意 （明知虚假或隐瞒真相）、实施了欺骗行为 （如虚假宣传、伪造证件）、导致对方错误签订合同 （如租客因虚假信息支付租金）。房东或中介故意挖坑，租客踩坑后利益受损，就构成欺诈。法律不仅看结果，更关注行为背后的恶意性——谎称房屋可注册公司 ，实际却是违建；或者用精修图掩盖漏水问题，都属于典型操作。 租房骗局大揭秘
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私了后还有责任吗
私了这个词大家都不陌生，但签完和解协议真的能高枕无忧吗？从法律角度来说，私了后是否还有责任要分情况看。《民法典》规定，民事纠纷双方自愿达成和解协议后，原则上不能再主张权利。但是涉及人身伤害、重大过失或刑事 犯罪的私了协议，即便签了字也无效。交通事故 致人重伤后私下赔钱，肇事方依然被追究刑事责任。 私了不是万能的免罪金牌 去年有个真实案例：老张骑电动车撞伤路人，当场赔了8000元签了私了协议
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定金收款收据怎么写
《民法典》第586条规定，定金合同 应当以书面形式约定。一份合规的定金收款收据必须包含以下要素：①明确标注定金字样；②收款方和付款方的全称及身份信息；③交易标的物描述；④定金金额（大写+小写）；⑤收款日期及交付方式；⑥双方签字盖章。缺少任何一项都导致收据法律效力存疑，建议同步保存转账凭证、聊天记录等佐证材料。 手把手教你写定金收据 咱们先来看个真实案例：小李租房时交了2000元定金
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先行抗辩权又称后履行抗辩权
**先行抗辩权**和**后履行抗辩权**其实是同一概念的不同表述，主要出现在双务合同 中。当合同双方约定履行义务有先后顺序时，先履行义务的一方未按约定完成自己的义务（没按时付款、没交付货物等），后履行的一方就有权暂时拒绝履行自己的义务，直到对方先完成约定。这种权利的核心是你先做，我再做，本质上是对合同公平性的保护。 《民法典》第526条明确规定：当事人互负债务，有先后履行顺序
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不履行合同义务的构成什么行为
《民法典》第五百七十七条，不履行合同 义务的行为在法律上被称为违约行为。当合同双方白纸黑字约定好的责任，一方摆烂不干、拖延应付或者玩文字游戏，导致合同目的泡汤，就构成了违约。这种行为就像签了租房合同却不交钥匙，订了货却迟迟不发货，都要吃官司赔钱。 一、违约行为的花式操作大全 现实中的违约可比电视剧精彩多了：有老板签完工程合同就玩失踪的人间蒸发型，有收了货款却发空包裹的偷梁换柱型
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调解书可以申请撤销吗
《民事诉讼法》第201条和202条规定，调解书在两种情况下可以申请撤销：一是发现调解协议内容违反法律规定；二是证明调解过程存在强迫、欺诈等违背当事人真实意愿的情形。通俗来说，就是当你发现被坑着签了字或者调解书内容本身违法时，法律就给你开了后悔药的机会。不过这个后悔药有效期只有6个月，超过时效法院就不再受理。 调解书背后的法律玄机 很多人以为签了调解书就是板上钉钉，其实这里藏着三个关键知识点：第一
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合同违约怎么认定
《民法典》第577条，合同 违约认定需要满足三个核心要件：存在合法有效的合同、一方未履行或未完全履行义务、违约行为造成损害 后果。简单来说就是：你们签了正规合同→对方没按约定办事→你遭受损失。！哪怕合同没写违约条款，只要符合这三点，照样能主张违约责任。 签了合同=绝对安全？现实比剧本更精彩 上个月刚处理个案子：老王把设备卖给老李，合同写着货到付款，结果老李收到货说型号不对拒付尾款
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父母给儿女的钱可以要回来吗
父母给子女的钱是否能要回来，核心要看这笔钱的法律性质 。《民法典》明确规定：属于赠与行为 （日常红包、买房资助），原则上是不能要回的；但能证明是借款 （有借条、聊天记录），或者属于附条件赠与 （给钱是为了结婚 ，但后来婚没结成），就有机会通过法律途径追回。 父母的钱到底算送还是借？关键看证据！ 现实中很多家庭纠纷，都是因为钱的性质说不清。老张给儿子30万买房，儿子觉得是白给的
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人身保险诉讼时效是几年
《中华人民共和国保险法》第二十六条和《民法典》第一百八十八条规定，人身保险的诉讼时效为5年 ，自被保险人、受益人知道或应当知道保险事故发生之日起计算。是寿险合同 （如身故保险金），则诉讼时效从知道被保险人身故之日起算 。这里要保险公司 明确表示拒赔，时效从拒赔通知送达之日开始计算。 为什么保险诉讼时效这么重要？ 去年有个真实案例：王女士买了重疾险，确诊癌症后拖了6年才申请理赔
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保管合同属于什么合同类型
《中华人民共和国民法典》第八百八十八条，保管合同 是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。在法律分类上，保管合同属于实践合同 （又称要物合同），即必须实际交付保管物才能成立的合同类型。这个特性让保管合同与只需要口头约定就能成立的诺成合同（如买卖合同）形成鲜明对比，你把行李箱交给超市寄存柜时，从箱子放进柜子的那一刻起合同才算真正成立。 一、保管合同为什么被称为最讲诚信的合同？