-
法定任意解除权的合同有哪些
《民法典》及相关司法解释，法定任意解除权是指法律直接赋予合同 一方或双方无需对方同意即可解除合同的权利。目前法律明确规定的适用情形包括：委托合同、不定期继续性合同、赠与合同、客运合同以及不定期的物业服务合同 。这些合同的共性在于存在高度人身信任属性、持续履行特征或特殊公共利益考量。 这5类合同为什么能说散就散？ 最近有网友吐槽：中介带我看房3次后，我直接微信发个'不合作了'
-
履约保证金的收取和退还方式
《民法典》第586条和《招标投标法》第46条规定，履约保证金是合同 当事人为确保义务履行而设立的担保形式。其收取比例一般不超过合同总额的10%，退还时间应在验收合格后30日内或合同约定时间内完成。法律特别强调保证金必须专款专用，任何单位不得挪用或延迟退还。 履约保证金的花式收取姿势 见过最硬核的收保证金方式，是某工程公司 要求用金条作抵押！当然这种操作不常见，主流方式有这些： 1.
-
协议书打官司管用吗
协议书打官司是否管用，关键看它是否具备法律效力。《民法典》规定，一份有效的协议书需要满足三个条件：内容合法 、双方自愿签署 ，且条款清晰明确 。协议内容违反法律（约定高利贷）、存在欺诈胁迫，或者条款模糊到连法官都看不懂，那这份协议在法庭上变成一张废纸。但是合法、公平、双方真实意思的协议，它就是打官司时的硬核证据，甚至能直接决定官司输赢。 协议书在法庭上的生存指南 很多人觉得签了协议就万事大吉
-
协议赔偿金额多少有效
《民法典》第五百八十五条，协议赔偿金额（违约金）的有效性取决于是否过分高于或低于造成的实际损失。司法法院一般以实际损失的30%作为判断基准——约定的违约金超过实际损失的30%，被认定为过高；若远低于实际损失，则被调整补足。房屋租赁违约案件中，房东主张10万元违约金但实际损失仅2万元，法院将赔偿金调整为不超过2.6万元。 协议赔偿金额的实战生存指南 小王最近被坑惨了！他在加盟奶茶店时签的合同
-
合同的履行状态有三种
《民法典》和相关司法解释，合同 的履行状态在法律上分为三种：完全履行、部分履行和未履行。完全履行是指合同双方按照约定全面完成义务；部分履行是指一方或双方仅完成部分义务；未履行则是完全未执行合同内容。这三种状态直接影响违约责任认定、赔偿范围等法律后果，是判断合同纠纷 责任的关键依据。 完全履行：理想状态下的双赢局面 想象一下你网购了一台空调，商家按时送货安装，你痛快付清尾款——这就是典型的完全履行
-
合同规定起诉必须要对方所在地
《民事诉讼法》第二十三条规定：因合同纠纷 提起的诉讼，由被告住所地或者合同 履行地人民法院管辖。但若合同中明确约定了发生争议时由被告所在地法院管辖，则该条款属于协议管辖范畴。只要该约定不违反法律关于专属管辖（如不动产纠纷必须由不动产所在地法院管辖）或级别管辖的规定，法院会认可其效力。合同规定起诉必须在对方所在地是合法且常见的操作。 为什么合同要约定起诉必须去对方老家？
-
经济合同纠纷起诉有效期
《民法典》第188条规定，经济合同纠纷 的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害 以及义务人之日起计算。这个知道或应当知道的标准，可不是单凭当事人主观感受，而是以普通人正常认知水平来判断。你1月发现对方拖欠货款，起诉有效期就到2026年1月。但要纠纷涉及分期履行合同 ，诉讼时效从一期履行期限届满之日起算。 经济合同纠纷诉讼时效全攻略 做生意最怕遇到老赖，签了合同不履行还玩失踪
-
违约行为一直延续的诉讼时效
当遇到合同 违约时，很多人最头疼的问题就是：这事儿过去好几年了，现在还能告吗？《民法典》第188条，普通诉讼时效是3年，但是违约行为一直持续的情况，时效计算可大有讲究。专业角度来说，持续违约的诉讼时效从违约行为彻底结束之日 开始计算。房东连续3年不修漏水管道，这期间每一天都是新的违约，诉讼时效并不会从第一次漏水就开始算，而是等到房东真正修好管道的那天才启动3年倒计时。 持续违约的5种典型场景
-
无合同装修房东不给钱
即便没有书面合同 ，装修工人也能通过法律维权！《民法典》第490条，口头约定同样具有法律效力。只要你能证明双方存在事实上的劳务关系（微信聊天记录、现场照片、验收记录等），房东就必须支付合理费用。不过要打官司时举证责任在装修方，所以平时干活时一定要养成留痕的习惯。 为什么总有人不签合同就装修？ 装修行业里三无接单太常见了！我认识的老王上周就栽了跟头，给二房东改水电，对方说都是熟人签啥合同
-
借贷纠纷管辖权新规
新修订的《民事诉讼法》及最高院配套司法解释，对借贷纠纷管辖权规则作出重大调整。新规，借贷纠纷案件管辖权的核心原则是约定优先+实际履行地补充+被告住所地兜底。借条或借款合同 中有明确的管辖约定（约定在某区法院起诉），只要不违反级别管辖和专属管辖规定，法院必须受理；若没有约定或约定不明，则由被告住所地或合同履行地法院管辖。这里特别要的是，微信转账记录、支付宝电子合同等新型证据