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卖房被中介骗走房本
《刑法 》第266条，若中介以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相骗取房本，构成诈骗罪。最高可判无期徒刑！民法典第148条也规定，受欺诈签订的合同 可撤销。发现中介骗走房本，请立即收集转账记录、聊天截图等证据，在事发后1年内向法院起诉撤销合同。 亲身经历：我的房本是怎么被中介套路的？ 去年我委托某中介卖房时，经纪人小王说需要房本办理挂牌手续。结果三个月后，发现房子被低价过户给陌生人！后来才明白
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捞人不成不退钱报警
最近后台收到不少粉丝提问：找人捞关系花了20万没办成事，对方不肯退钱能不能报警？作为从业10+年的刑事 律师，先给大伙儿吃颗定心丸：这种情况完全可以报警！《刑法 》第266条，虚构办事能力骗取财物涉嫌诈骗罪；就算没虚构事实，《治安管理处罚法》第49条，故意侵占他人财物也违法。不过要看中间人是否具备真实办事能力，以及双方约定细节。 一、为什么说捞人这事儿本身就不靠谱？ 上周刚处理个案子
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劳务承揽和劳务外包哪个好
劳务承揽和劳务外包没有绝对的好坏 ，关键看企业需求。劳务承揽属于《民法典》中的承揽合同 关系，核心是交付工作成果，发包方只需对结果负责；而劳务外包更接近人力资源服务，外包方需对人员和过程管理承担责任。若企业想规避用工风险，外包更稳妥；若追求灵活性和成本控制，承揽更合适。法律上，二者在责任归属、税务处理、用工风险上差异显著，选哪种需对症下药。 一、用工模式大PK：你是要结果还是管过程？ 劳务承揽
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单位欠款诉讼时效多长时间
《民法典》第188条规定，单位欠款的诉讼时效一般为3年 。自债权 人知道或者应当知道权利受到损害 之日起计算，但最长不超过20年。债务关系中有明确还款期限约定，诉讼时效从还款期限届满次日开始计算。 一文搞懂单位欠款诉讼时效的所有门道 老张最近愁得头发都白了好几根，3年前给合作公司 供了50万的货，对方一直拖着没结款。最近想打官司要债，却被律师告知过了诉讼时效。这诉讼时效到底是个啥？怎么算的
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买卖合同标的物的风险负担
《民法典》第604条，标的物毁损、灭失的风险在交付前由卖方承担，交付后由买方承担。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。这句话翻译成人话就是：东西在送到买家手里之前出问题算卖家的，送到之后出问题算买家的。不过有个前提——合同 里没特别约定，也没其他特殊法律规定。 举个栗子🌰：老王在网上买了台新手机，快递显示已签收但老王没收到。快递柜被水淹了导致手机报废，这个损失就要老王自己扛了
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调解协议与调解书内容不一致
在法律实务中，调解协议与调解书内容不一致时，法院会以加盖公章的调解书为准。《民事诉讼法》第101条规定，调解书经双方当事人签收后即具有法律效力。即使调解协议是双方真实意思表示，但最终具有强制执行效力的仍是经法院确认的调解书文本。实践中常见因书记员笔误、当事人反悔或条款表述调整导致二者内容差异，必须通过法定程序才能修正。 调解书竟然和说好的不一样？这些坑千万别踩！
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民事诉讼违约金标准
在民事诉讼中，违约金标准主要依据《民法典》第585条。法律明确规定：当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但最关键的是，当违约金与实际损失相比过高或过低时，法院有权当事人请求进行调整。 这里藏着三个法律要点：1）违约金具有补偿为主、惩罚为辅的性质；2）约定的违约金低于造成损失的，可申请增加；3）违约金超过实际损失30%的
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民间借贷纠纷的管辖权
《民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷 提起的诉讼，由被告住所地或者合同 履行地人民法院管辖。对于民间借贷这种典型的合同纠纷，法院管辖权的核心判断标准就是这两个关键点。但还要结合《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第十八条，当双方就合同履行地没有约定时，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地视为合同履行地。出借人作为接收还款的一方，其住所地法院也具有管辖权。 借钱给朋友却要跨省打官司
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重大误解撤销时间过了怎么办
《民法典》第147条，因重大误解订立的民事法律行为，当事人有权在知道或应当知道撤销事由之日起90日内向法院或仲裁机构请求撤销，且最长不超过行为发生之日起5年。错过这个黄金救济期，法律上你永久丧失了撤销权。但别慌！这并不代表彻底无路可走，实践中仍存在三大补救方向：1.与对方协商变更合同 条款 2.主张合同无效（需满足恶意串通、违法等条件）3.通过违约责任、不当得利等其他法律途径维权。 二
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交房与合同不符怎么办
《民法典》第577条和《商品房销售管理办法》第31条规定，开发商交房与合同 约定不符时，业主有权要求整改、赔偿甚至退房。要固定证据（如拍照、验房报告），通过协商、投诉或诉讼维权。若开发商存在故意隐瞒或欺诈行为，最高可主张双倍赔偿。 一、收房发现货不对板？手把手教你维权 去年杭州张女士收房时发现阳台面积缩水3平米，她立即做了三件事：1.拒绝在收房单上签字 2.请专业验房师出具报告 3