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二手房价格由什么因素影响
二手房价格受以下因素影响： 1、地理位置，地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。 2、环境因素。 3、交通因素。 4、房屋本身的因素，房屋破损程度较高的，价格会低一些。 5、心理因素、人为因素等。 【法律依据】 《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式
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城里人可以去农村买宅基地盖房子吗
城里人不可以去农村买宅基地盖房子。 农村的宅基地不允许向城里人转让，只可以在同村人之间转让。宅基地是集体土地，个人只有使用权没有所有权，私自买卖是不被允许的。农村宅基地属于集体所有，只有具有农村集体经济组织成员身份的人，才能依法依规取得本集体宅基地的使用权。宅基地是农村的基本福利制度，是有特定对象是农村集体组织的成员，所以说城里人是不应该得到农村宅基地的。 【法律依据】
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延期交付房屋有哪些赔偿
延期交付房屋是要赔偿的。 合同有约定时，按照约定赔偿。没有约定时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任
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房贷贷不下来是谁的责任
1、如果是购房者自身的原因，比如征信不良、还款能力低等等，导致贷款办不下来； 那么就应该是由购房者承担违约责任，支付相应的违约金，而卖方则需要退还全部首付。但是如果交了定金，可能就退不下来了。 2、如果是银行的原因导致贷不下来，那么购房者就不需要承担违约责任，卖家应全额退还首付款。 【法律依据】 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的
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签合同后房主加价能怎么办
签订合同后，房主加价的，属于合同违约行为，当事人可以要求房主承担违约责任。合同有约定的，按合同约定承担，没有约定的，可以要求按合同约定继续履行合同，并且赔偿造成的损失。 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。商品生产产生后，为了交换的安全和信誉，人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式。 【法律依据】 《民法典》第五百七十七条
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自行车在小区丢了物业该不该负责
自行车在小区丢了物业该不该负责需根据具体情况而定： 1、要看双方在物业管理合同中的约定，如果物管单位约定对业主的车辆负有保管义务，那么物管公司应承担相应的赔偿责任； 2、看双方是否存在保管关系，双方形成保管关系，车辆失窃物管应承担赔偿责任； 3、要看物业公司是否尽到相应的管理义务，物业公司履行了安全防范义务，物业公司可免责； 4、物管公司未尽到安全防范义务
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租房签一年合同中途是否可以退房
租房签一年合同中途可以退房，但是承租人因个人原因退租的，需要承担违约责任。 在合同中如果有关于提前退租的违约责任的约定，则按照约定来解决。如果双方在合同中没有相关约定的，由双方协商，一般情况下是从押金或房租中扣除一部分作为对出租人的违约补偿。 一般情况下承租人提前退租的，租房押金不退。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
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房东不续签合同合法吗
房东不续签合同合法。 房屋租赁期限届满，租赁合同终止，房东有权不续租。 如果房东有继续出租的意愿，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下比其他意向承租人享有优先权。 【法律依据】 《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效
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隔断房签的合同是不是具有法律效力
隔断房签的合同是否具有法律效力需根据具体情况分析。 1、如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。 2、果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。 【法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准
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买房子产权到期了怎么办
屋产权到期后的处理：房子会自动续期，但是可能需要补缴土地出让金。 我国《民法典》规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用权期限届满的，可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，自动续期不需要再行办理续期申请手续，但并不等同于无偿续期，需要缴纳土地出让金。 【法律依据】 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的
